Syksyn tuulet puhaltaa asuntomarkkinoilla

Asuntokauppa laahaa Kotkan-Haminan seudulla verrattuna esimerkiksi pääkaupunkiseutuun. Meillä Aitoa LKV:ssä kauppaa tehdään kuitenkin entiseen malliin eikä hidastumista näy syksyä kohti.

Parhaista kohteista on jo kilpailua ja parhaimmillaan kohteita on myyty meillä jo julkaisupäivänä.

Eniten kysyntää on 2000-luvun kohteista – erityisesti hyväkuntoiset perheasunnot ja rivitalokohteet liikkuvat hyvin. Hyväkuntoisten omakotitalojen myyntiaika on hitusen pidempi rivitaloihin verrattuna mutta kauppa käy näidenkin osalta hyvin.

Markkinatilanteeseen emme voi vaikuttaa mutta hinnoittelemalla kohde oikein, saavutetaan parhaat tulokset. Summa summarum, asuntoja myydään meillä enemmän kuin vuosi sitten. Tämä kertoo omien kiinteistönvälittäjiemme rautaisesta ammattitaidosta meillä Aitoa LKV:ssä. Erityisen ylpeitä olemme siitä, että jokaisella välittäjällämme on laillistettu kiinteistönvälittäjän pätevyys eli LKV-tutkinto.

Meiltä kysytään usein mikä on oikea aika laittaa oma asunto myyntiin. Tähän ei ole yksiselitteistä vastausta mutta useimmiten paras aika on nyt. Syyskuu on varsin hyvä ajankohta, ihmiset ovat palanneet lomilta ja asunnonostajien aktiivisuus yleensä piristyy.

Asunnon myyntiin vaikuttavat aina asunnon tyyppi ja sijainti, asunnon kunto sekä paikallinen markkina- ja kilpailutilanne. Jos markkinoilla on paljon vastaavanlaisia asuntoja, on ostajalla luonnollisesti enemmän valinnanvaraa ja kaupanteko voi kestää hieman kauemmin. Joskus paras hetki asunnon myyntiin on silloin kun vastaavia asuntoja on vähän tarjolla. Usein hyvä valmistelu ja markkinointistrategia on kuitenkin ajoitusta tärkeämpää, siksi meillä asunnon kuvaukset hoitaa aina ammattikuvaaja ja stailaamme asuntosi tarvittaessa edustuskuntoon.

Miten sitten voit itse jouduttaa oman asuntosi myyntiä?

Siistit pinnat ja selvästi rikkinäisten yksityiskohtien korjaaminen tekee kokonaisuudesta aina edustavamman. Maalaamalla seinät neutraalilla sävyllä pääset jo pitkälle, sillä vanhat retrokuosiset tapetit voivat olla yhdelle ostajalle myyntivaltti mutta useimmille kauhistus. Mikäli asut kohteessa myynnin ajan, on suositeltavaa karsia henkilökohtaiset tavarat minimiin ja pitää asunto siistinä esittelyjen ajan. Syysiltojen hämärtyessä on syytä myös muistaa pitää sähkösopimus voimassa ja jättää tyhjään asuntoon muutamia valaisimia näyttöjä varten.