syys132024
Näin valmistaudut asuntosi myyntiin

Näin valmistaudut asuntosi myyntiin – 6 askelta onnistuneeseen asuntokauppaan

Asunnon myynti on yksi elämän suurimmista päätöksistä, joten siihen kannattaa panostaa ja valmistautua huolella. Jokainen vaihe, alkaen myyntiaikeiden kypsymisestä aina kaupantekoon asti, vaikuttaa suoraan siihen, miten nopeasti saat asuntosi myytyä ja millä hinnalla.

Tässä blogitekstissä esittelemme kuusi keskeistä askelta, joiden avulla voit maksimoida mahdollisuutesi onnistuneeseen asuntokauppaan.

Ensimmäinen askel: Tee asunnostasi ostajia houkutteleva

Asuntosi ensivaikutelma voi ratkaista, syntyykö potentiaaliselle ostajalle halu tehdä siitä ostotarjous. Asunto kannattaa laittaa sellaiseen kuntoon, että se houkuttelee mahdollisimman laajan joukon ostajaehdokkaita. Pelkkien pintojen uusimisen lisäksi voit harkita esimerkiksi kylpyhuoneen tai keittiön pientä päivitystä, mikäli nämä ovat selvästi vanhentuneet ja kaipaavat remonttia. Nämä tilat ovat usein ostajille kriittisiä, ja niiden modernisointi voi huomattavasti lisätä asuntosi arvoa.

Myös ulkotilat ja julkisivu ovat tärkeitä, etenkin jos olet myymässä omakotitaloa. Pihan siistiminen, istutusten hoitaminen ja mahdollisten ulkorakennusten kunnostus voivat tuoda lisäarvoa asuntokauppaan. Ajattele asuntosi kunnostusta investointina, joka maksaa itsensä takaisin korkeampana myyntihintana ja nopeampana myyntiaikana.

Toinen askel: Määritä realistinen ja kilpailukykyinen hinta

Asunnon hinnan asettaminen on taitolaji, joka vaatii usein ammattilaisen näkökulman, huolellista harkintaa ja tietoa markkinoista. Kokonaishintaan vaikuttaa muun muassa asunnon sijainti, koko, kunto ja nykyinen markkinatilanne. Liian korkea hinta voi pidentää myyntiaikaa ja herättää ostajissa epäilyksiä, kun taas alakanttiin hinnoittelu saattaa tuoda enemmän tarjouksia, mutta ne voivat olla odotettua matalampia. 

Ammattimainen kiinteistönvälittäjä osaa arvioida asunnollesi oikean hintatason kaikki hintaan vaikuttavat seikat huomioiden. Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille!

Kolmas askel: Panosta ammattitaitoiseen markkinointiin

Markkinointi on asuntokaupassa onnistumisen ytimessä. Meille on ensiarvoisen tärkeää tuoda asunnon parhaat puolet esiin ja antaa sinulle myyjänä arvokkaita vinkkejä, kuten kuinka valmistautua asunnon valokuvaukseen. Laadukkaat valokuvat asunnosta ovat ensimmäinen asia, jonka potentiaaliset ostajat näkevät, joten niiden merkitystä ei voi liioitella.

Me käytämme valokuvauksessa aina ammattikuvaajaa, jotta saamme laadukkaat ja parhaat mahdolliset kuvat asunnostasi. Kun kuvat ovat laadukkaita, saa asuntosi niiden avulla myös sen ansaitseman näkyvyyden. Valokuvaukseen kannattaa valmistautua siis hyvin: Siivoa ja järjestele tavarat paikoilleen, varmista hyvä valaistus ja järjestä huonekalut siten, että tila näyttää mahdollisimman avaralta ja kutsuvalta. Jokainen pienikin yksityiskohta merkitsee, kun haluat että asuntosi erottuu edukseen muiden joukosta.

Meillä on käytössämme parhaat työkalut, sekä osaaminen, jotta asuntosi markkinointi osuu ja uppoaa. Olipa kyseessä digitaaliset kanavat, printtimainonta tai somekampanjat, huolellisesti suunniteltu markkinointi tuo oikeat ostajat ovellesi.

Neljäs askel: Panosta näyttöihin ja luo tilaisuus ihastua asuntoosi

Asuntonäytöt ovat hetkiä, joissa ostajat tekevät lopullisen päätöksensä – Onko tämä se koti, johon haluamme sijoittaa? 

Asuntonäyttöihin kannattaa valmistautua siivoamalla asunto perusteellisesti. Erityisesti keittiö ja kylpyhuoneet on syytä puunata hyvin. Siisteys antaa vaikutelman siitä, että olet pitänyt asunnostasi hyvää huolta. Valaistus vaikuttaa suoraan asunnon tunnelmaan ja tilavuuden tunteeseen, joten varmista hyvä valaistus kaikissa tiloissa. Korosta huoneiden parhaita piirteitä, kuten huonekorkeutta ja avaria näkymiä.

Neutraali ympäristö auttaa ostajaa kuvittelemaan itsensä asumaan asunnossa, joten poista henkilökohtaiset esineet näkyvistä. Liika henkilökohtaisuus, kuten perhekuvat voi vaikeuttaa tätä prosessia.

Viides askel: Varaudu neuvotteluihin

Neuvottelut ovat asuntokaupan ratkaiseva vaihe, jossa sekä ostajan että myyjän intressit kohtaavat. Hyvään valmistautumiseen kuuluu, että tiedät asuntosi todellisen arvon ja olet valmis myös perustelemaan hintapyyntösi. On tärkeää olla selkeä siitä, missä asioissa olet valmis joustamaan.

Neuvottelut eivät koske pelkästään hintaa, vaan myös muita kaupan ehtoja, kuten maksuaikataulua, kaupan ehtoja tai myyjän vastuuta. Kiinteistönvälittäjä auttaa sinut näiden kaikkien kysymysten läpi varmistaen, että kaupanteko tapahtuu reilusti ja molempia osapuolia tyydyttävällä tavalla.

Kuudes askel: Viimeistele yksityiskohdat ja valmistaudu kaupantekoon

Kaupantekovaiheessa tarkkuus on kaiken A ja O. Kauppakirjan sisältö tulee käydä läpi huolella, ja kaikki sopimusehdot tulee ymmärtää täysin ennen allekirjoittamista. Varmista, että kaikki sovitut asiat on kirjattu ylös ja että molemmat osapuolet ovat tyytyväisiä ehtojen sisältöön.

Viimeinen tarkistuskierros asiakirjojen kanssa voi pelastaa yllätyksiltä jälkeenpäin. Kiinteistönvälittäjän avulla voit olla varma siitä, että kaikki juridiset seikat on huomioitu ja että kauppa sujuu ilman ongelmia. Hyvin valmisteltu kauppakirja varmistaa sujuvan ja turvallisen asuntokaupan.

Näiden kuuden askeleen avulla voit valmistautua asuntosi myyntiin mahdollisimman hyvin etukäteen. Jokainen askel vie sinut lähemmäs asuntokauppaa, joka täyttää odotuksesi sekä aikataulun että hinnan suhteen. 

Kokeneen kiinteistönvälittäjän tuki on korvaamaton apu myyntiprosessissa ja se voi olla myös ratkaiseva tekijä parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamisessa. Ota meihin yhteyttä, niin varmistamme kanssasi, että asuntosi myynti sujuu vaivattomasti ja tuottaa toivomasi tuloksen.

Sinua saattaa kiinnostaa myös nämä:

Tags: