Sadevesikourujen puhdistus syksyllä – näin huolehdit rännit kuntoon ennen talvea

Yleistä

Sadevesikourujen puhdistus syksyllä – näin huolehdit rännit kuntoon ennen talvea Rännien puhdistus syksyllä on tärkeä osa kodin ja kiinteistön vuosittaista kunnossapitoa. Syksyn aikana sadevesikouruihin kertyy runsaasti lehtiä, neulasia, sammalta ja muuta roskaa. Jos rännit tukkeutuvat, sadevesi ei pääse kulkemaan normaalisti, mikä voi aiheuttaa kosteusrasitusta rakennuksen julkisivulle, räystäille ja perustuksille. Säännöllinen rännien puhdistus auttaa pitämään sadevesijärjestelmän…

Puutarhan syystyöt

Yleistä

Puutarhan syystyöt Kesän käännyttyä syksyyn kutsuu puutarha syystöihin. Kysyimme asiantuntijalta vinkkejä puutarhan syystöihin. Kasvukausi on ohi ja luonto on aloittanut valmistautumisen vaipua talviuneen. Kauniina syksynä saamme tehtyä kaikki syystyöt ja lähes kaikki tulevan kevään kevättyöt. Syyspuutarhan hoidossa päätetään, mitä siivotaan ja mitkä jätetään luonnon hoidettavaksi. Syyskuun loppupuolella puutarhan sato on korjattu talteen ja jäljellä jää…

Asuin- ja liikehuoneistojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö uudistuu 1.10.2026.

Yleistä

Vuokrausta koskeva lainsäädänto uudistuu Asuin- ja liikehuoneistojen vuokrausta koskeva lainsäädäntö uudistuu 1.10.2026. Vuokralain uudistus 2026 tuo huoneistoihin yleisen tupakointikiellon oletussäännön, 14 päivän määräajan vuokravakuuden palautukselle, lyhentyvät irtisanomisajat vuokranantajalle, tarkemmat säännöt muuttopäivästä ja huoneistoon jääneistä tavaroista sekä uusia velvollisuuksia ilmoituksiin ja sähköiseen tiedoksiantoon. Huoneenvuokralainsäädännön uudistuksella on tarkoitus selkeyttää ja täsmentää vuokrasuhteen osapuolten oikeuksia ja velvollisuuksia sekä parantaa…

Kannettava tietokone kotona pöydällä.

Tiesitkö, että asuntokaupat voi nykyään hoitaa vaikka kotisohvalta käsin?

Yleistä

Tiesitkö, että asuntokaupat voi nykyään hoitaa vaikka kotisohvalta käsin? Digitaalinen asuntokauppa eli DIAS on joustava, turvallinen ja nykyaikainen tapa toteuttaa asunto-, osake- ja kiinteistökauppoja digitaalisesti. Kaupanteko ei ole sidottu tiettyyn paikkaan tai pankin aukioloaikoihin, vaan ostaja ja myyjä allekirjoittavat kauppakirjan turvallisesti omalta laitteeltaan. DIAS-kaupassa kiinteistönvälittäjä käynnistää kaupankäynnin, jonka jälkeen ostajan ja myyjän pankit tarkistavat ja…

Tulisijan nuohous – turvallisuutta ja tehokasta lämmitystä

Yleistä

Tulisijan nuohous – turvallisuutta ja tehokasta lämmitystä Elävä takkatuli tuo tunnelmaa pimenevään syksyyn. Tulisija on kuitenkin syytä nuohota ja huoltaa ennen ensimmäistä sytytystä. Jos veto tuntuu heikolta tai savua tulee sisätiloihin, syynä voi olla esimerkiksi ilmanvaihdon aiheuttama alipaine tai niin sanottu ilmalukko. Pahimmillaan hormiin kertynyt noki voi syttyä palamaan ja aiheuttaa vaarallisen hormipalon. Tulisijan nuohous…

Kerrostaloasumisen ja omakotitaloasumisen erot

Syksyn tuulet puhaltaa asuntomarkkinoilla

Yleistä

Syksyn tuulet puhaltaa asuntomarkkinoilla Asuntokauppa laahaa Kotkan-Haminan seudulla verrattuna esimerkiksi pääkaupunkiseutuun. Meillä Aitoa LKV:ssä kauppaa tehdään kuitenkin entiseen malliin eikä hidastumista näy syksyä kohti. Parhaista kohteista on jo kilpailua ja parhaimmillaan kohteita on myyty meillä jo julkaisupäivänä. Eniten kysyntää on 2000-luvun kohteista – erityisesti hyväkuntoiset perheasunnot ja rivitalokohteet liikkuvat hyvin. Hyväkuntoisten omakotitalojen myyntiaika on hitusen…

Terassin huolto ja öljyäminen

Yleistä

Terassin huolto ja öljyäminen Terassin öljyäminen suojaa puuta ja pidentää sen käyttöikää. Öljyäminen myös parantaa ulkonäköä. Huolellinen terassin öljyäminen suojaa puupintaa, vähentää halkeilua ja auttaa pitämään terassin kauniina. Säännöllinen öljyäminen voi jopa kaksinkertaistaa terassin käyttöiän verrattuna hoitamattomaan terassiin. Uuden terassin annetaan kuivua 1-2 vuoden ajan ennen ensimmäistä öljyämistä. Poikkeuksena lämpökäsitelty puu, joka voidaan suojata heti…

Kiinteistön jäteastioiden pesu

Yleistä

Kiinteistön jäteastioiden pesu Tiesitkö, että jäteastiat tulee pestä vuosittain. Säännöllinen jäteastioiden pesu on sekä lainsäädännöllinen että käytännöllinen velvoite, joka parantaa asumisviihtyvyyttä ja jätehuollon sujuvuutta. Jätehuoltomääräysten mukaan biojäteastiat tulee pestä vähintään kahdesti vuodessa, sekajäteastiat vähintään kerran vuodessa ja muut jäteastiat tarvittaessa. Helteisinä kesäjaksoina pesu on syytä tehdä useammin. Kymenlaakson jätteeltä voit tilata maksullisen pesun keväisin ja…

Lainalupauksella lähempänä unelma-asuntoa

Yleistä

Lainalupauksella lähempänä unelma-asuntoa Kun haet lainalupauksen ennakkoon, voit turvallisin mielin etsiä budjettiisi sopivaa kotia ja reagoida nopeasti sopivan kohteen sattuessa kohdalle. Lainalupaus on pankin antama ennakkopäätös siitä, kuinka suuren asuntolainan voit todennäköisesti saada. Se perustuu muun muassa tuloihisi, menoihisi, säästöihisi ja mahdollisiin muihin velkoihisi. Lainalupaus kertoo realistisen budjettisi asunnon etsintään ja tekee tarjouksestasi uskottavamman myös…

Kuntotarkastus ennen myyntitoimeksiantoa

Yleistä

Kuntotarkastus ennen myyntitoimeksiantoa Yleisin käytäntö on teettää kuntotarkastus siinä vaiheessa, kun ostaja on tehnyt tarjouksen, mutta kauppakirjoja ei ole vielä allekirjoitettu. Miksi sitten kannattaisi teettää kuntotarkastus ennen oman kohteen myyntiinlaittoa? Valmiiksi tehty kuntotarkastus lisää luottamusta ostajien silmissä. Kun kohteen kunnosta on riippumattoman asiantuntijan laatima raportti valmiina, ostajien on helpompi arvioida kohdetta ja tehdä ostopäätös. Valmis kuntotarkastusraportti voi…